很容易辨認五里界鎮(zhèn)的區(qū)位,從進入小鎮(zhèn)開始,兩條主干道旁掛滿了中國光谷?伊托邦的廣告牌,6到8年后,后者將取代前者,成為這片土地的新名片――剛剛過去的2009年12月20日,湖北大都集團宣布,首期投資逾50億元將五里界鎮(zhèn)改造為全球首個低碳智能城市,總面積為14平方公里,取名為中國光谷?伊托邦。
　　
　　先想想什么東西可以留下來
　　
　　在2009年12月20日的規(guī)劃成果匯報會上,來自北京大學(xué)景觀設(shè)計學(xué)院院長俞孔堅稱,對五里界的低碳智能型改造,是一次“反規(guī)劃”的規(guī)劃。“所謂的反規(guī)劃,不是不規(guī)劃,而是要反過來做這個規(guī)劃,先想想什么東西可以留下來�！�
　　湖北大都集團副總裁康偉介紹,規(guī)劃時對五里界鎮(zhèn)進行了文化層面的梳理,將有價值的老街、老巷子和老建筑進行標注和保護,實施建設(shè)時同時修復(fù)原有的城鎮(zhèn)肌理,“我們不是做舊城翻新,而是在此基礎(chǔ)上搭建新城的發(fā)展骨架,原地安置原住民,有意識地保留老城鎮(zhèn)的味道。”
　　現(xiàn)時的五里界鎮(zhèn)上,光谷?伊托邦項目的中心區(qū),鎮(zhèn)上的居民回遷房已經(jīng)動建,所有居民將以原有價值三、四百元每平米的住房置換獲得同等面積價值三、四千元每平米的商品房,并擁有產(chǎn)權(quán),此后,還將配有酒店式公寓、出租式公寓、商鋪經(jīng)營等多渠道解決居民的收入問題。
　　“中國光谷?伊托邦內(nèi)還會開設(shè)市民學(xué)校,教授原住民掌握新城市的生活技能,讓農(nóng)民變成市民,市民變成有產(chǎn)者,有產(chǎn)者成為城市的建設(shè)者,這是我們的理想之一�！�
　　
　　城市居民每人有幾畝地
　　
　　“反規(guī)劃”下的城市里,一并保留下來的還有良田、湖泊和樹林,城市是基于原有的自然生態(tài)上的現(xiàn)代都市田園。
　　中國光谷?伊托邦開辟有綠色景觀廊道,采用油菜、豆類、向日葵、紅花草等生產(chǎn)性景觀,并通過水循環(huán)處理、廢物再利用等生態(tài)環(huán)�？萍�,融入太陽能等景觀小品,成為全新的“低碳科技花園城市”的生態(tài)系統(tǒng)和景觀格局。
　　當然,理想的烏托邦城市不止于此,康偉解釋,伊托邦E2-topia中E2是Ecology(指代生態(tài))和Email(指代智能)的融合。智能科技會和生態(tài)景觀建筑相結(jié)合,分解為智能家居、宜家服務(wù)、運動娛樂、商務(wù)服務(wù)、智能管理等幾大系統(tǒng),運用到城市中去。其中的智能管理,是成立一個信息管理中心,對整片區(qū)域的生態(tài),以及整個城市的信息進行全方位的管理。
　　城市還將建立全國首家低碳智能產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟園區(qū),與光谷產(chǎn)業(yè)形成優(yōu)勢互補,并承接光谷人才、科技轉(zhuǎn)移。“光谷的大部分行業(yè),特別是高新行業(yè)完全可以網(wǎng)上辦公,網(wǎng)上互動,我們想打造一個真正的世界辦公室概念,通過網(wǎng)絡(luò)科技,來實現(xiàn)遠程的交流�！�
　　未來的伊托邦人還有著豐富的休閑娛樂選擇,城市里有大眾休閑球場、公共的游艇碼頭,養(yǎng)生溫泉會館,還可以釣魚種菜做農(nóng)夫,據(jù)說,城市居民每人可以分到幾畝地,留作自用。
　　
　　大學(xué)生畢業(yè)幾年后就能在此買房
　　
　　通過生態(tài)系統(tǒng)和智能科技的運作,將低碳和智能的效應(yīng)發(fā)揮到最優(yōu),伊托邦的規(guī)劃還在實踐中慢慢完善,“沒有前人的經(jīng)驗,這是全球首座低碳智能城市,是原創(chuàng)的理想城市形態(tài),復(fù)雜程度難以想象�！�
　　按照規(guī)劃,今年7月項目動工,由五里界延伸至牛山湖的伊托邦河將會打通,建設(shè)成港口;現(xiàn)在的錦繡大道將更名為伊托邦大道,成為城內(nèi)的第一條主干道;第一期的住宅也將動工興建。6到8年左右的時間,城市建成。
　　“要強調(diào)的是,伊托邦并不是富人的專屬,我們提供經(jīng)濟的低碳生活�！笨祩フf,伊托邦的生態(tài)環(huán)保技術(shù)是一個大體系,通過合理的配置,部分資源能進行循環(huán)使用,由此來降低使用成本。
　　至于房價,光谷?伊托邦也顯得很親民,“住光谷小戶型的在這能住花園洋房,住光谷百平方米的在這能住經(jīng)濟型別墅。我們的想法是,讓大學(xué)生畢業(yè)三到五年后,就能在伊托邦買房�！�

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