房?jī)r(jià)高企，天怒人怨。中央控制房?jī)r(jià)的決心是大的，從2010年起，屢出重拳，皆成效不彰。 　　2011年1月底，國務(wù)院再次出臺(tái)控制房?jī)r(jià)8條措施，俗稱“新八條”，首先強(qiáng)調(diào)地方政府控制房?jī)r(jià)的責(zé)任。2月16日，為落實(shí)國務(wù)院“新八條”，北京出臺(tái)樓市調(diào)控15條細(xì)則，其中第一條規(guī)定：“自2011年2月17日起，……持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；……”
　　簡(jiǎn)單說就是：外地戶籍人員在北京購房，須提供完稅五年證明，這一規(guī)定具有特別的標(biāo)志意義。
　　大家知道，作為首都，北京地位特殊。北京房?jī)r(jià)高漲的原因很多，其中很重要的一條，恐怕就是一批外地達(dá)官顯貴、富商巨賈以及投機(jī)炒家，在京大量購買房產(chǎn)。其中，有為投資升值的，也不乏以為子女或其它人買房的形式，或行賄受賄，或轉(zhuǎn)移非法收入，等等。
　　“完稅五年方可買房”的規(guī)定，將有效遏制炒家和非正常居住需求，進(jìn)一步平抑房?jī)r(jià)，保障長(zhǎng)期在京工作或居住人口的住房需求。
　　當(dāng)然，也有人說，這一措施有排斥外地戶籍人員嫌疑。對(duì)于常年在北京工作，靠誠實(shí)勞動(dòng)，為這個(gè)城市奉獻(xiàn)智慧和汗水的人來說，沒有這一條規(guī)定，他（她）們照樣買不起住房，反而給投機(jī)炒家可乘之機(jī)；出臺(tái)這一規(guī)定，限制投機(jī)、限制非居住需求，從較長(zhǎng)時(shí)間看，連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者交納個(gè)人所得稅，起碼說明他（她）們?cè)诒本┯姓��?dāng)職業(yè)，盡了相應(yīng)義務(wù)。如果通過包括這一措施在內(nèi)的多種措施，把房?jī)r(jià)控制在合理范圍內(nèi)，對(duì)居住性需求也是很好的保護(hù)。
　　市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)講求權(quán)利和義務(wù)對(duì)等。北京用履行納稅義務(wù)給予一個(gè)人相應(yīng)權(quán)利，是一種建立在權(quán)利義務(wù)關(guān)系前提下的社會(huì)進(jìn)步。一個(gè)人履行了納稅義務(wù)，就應(yīng)該得到相應(yīng)的社會(huì)福利和公共服務(wù)。個(gè)人所得稅以及社會(huì)保險(xiǎn)等，是個(gè)人盡義務(wù)的一種具體形式。盡了義務(wù)，才有權(quán)享受相應(yīng)權(quán)力。如果一個(gè)人對(duì)國家、城市、社區(qū)，沒有盡義務(wù)，卻要無償享受權(quán)力，就是對(duì)其它已盡義務(wù)人的一種侵占。這一點(diǎn)，包括美國在內(nèi)的西方國家，都有相應(yīng)規(guī)定。無論你是普通民眾，還是政客大佬，明星大腕，要在一個(gè)城市享受政治的經(jīng)濟(jì)的社會(huì)福利的權(quán)利，就必須對(duì)這個(gè)城市或社區(qū)，盡相應(yīng)義務(wù)。
　　這是一條善政，由北京率先施行，不僅對(duì)全國其它城市具有示范效應(yīng)，相信對(duì)落實(shí)好國務(wù)院“新八條”，堅(jiān)決擠掉房地產(chǎn)泡沫，把房?jī)r(jià)控制在合理范圍內(nèi)，讓普通市民實(shí)現(xiàn)自己“居有其屋”的夢(mèng)想，都是積極的。
　　不過，筆者也不得不多說一句，任何善政都要有完善的執(zhí)行措施，才能達(dá)到功效，實(shí)現(xiàn)初衷。中國作為人情社會(huì)，腐敗及不正之風(fēng)，侵淫房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)多年，加之在北京這樣一個(gè)特殊地區(qū)，尤其要防止政策執(zhí)行中，出現(xiàn)荒腔走板問題，防止虛假納稅證明問題，防止陰陽合同問題，防止開發(fā)商搞上有政策下有對(duì)策，避免這一善政，最終形同具文。
　　北京在房產(chǎn)方面“五年完稅”方可買房的政策出臺(tái)了，其它方面呢？譬如子女上學(xué)等，多少年完稅加上幾年完整學(xué)籍，即可以享受市民待遇，是否也為期不遠(yuǎn)了？
　　700多萬在京打工人員的子女期待著，千百萬異地打工者及子女也期待著！
　　

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